Fraude bij sociale huurders: “Onvoldoende controle op buitenlandse eigendommen”
![](/sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w28/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=JHYWWjnh 28w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w33/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=r-YysQrP 33w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w39/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=FEZo_1zF 39w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w47/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=6aZkqcst 47w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w56/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=LmOK8Q9t 56w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w66/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=-8Y5oYju 66w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w67/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=IF6ep2lt 67w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w78/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=dWrEc7W7 78w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w79/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=HH5u4ZSI 79w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w94/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=Atas8Zfh 94w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w111/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=NqG2uoui 111w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w112/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=4Ke_sc7L 112w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w131/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=s9qfa2xk 131w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w134/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=3EoJKKrx 134w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w155/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=J9o07dCA 155w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w158/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=oVd7b0N3 158w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w183/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=McZWsU-6 183w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w188/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=FFpJx1a7 188w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w216/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=jZLhq87F 216w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w222/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=DqnvDiD7 222w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w255/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=zV8h24zV 255w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w262/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=WlWKwWWH 262w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w300/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=poIKRpH6 300w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w310/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=0ys_OjJe 310w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w353/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=yGfpuH_p 353w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w366/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=s1k-cZwi 366w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w416/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=OK3phsnY 416w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w432/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=_pAn9Z6o 432w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w490/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=Buk0jtjA 490w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w510/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=gmrzjiCj 510w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w577/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=VGLXm5Nb 577w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w600/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=SpR8Up92 600w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w679/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=NqJf5Pu4 679w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w706/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=lblpWcGC 706w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w799/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=RL7CojEw 799w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w832/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=zq56x40b 832w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w941/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=ahPGB0oT 941w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w980/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=0XoKu9u3 980w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w1108/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=PZBM6aQZ 1108w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w1154/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=vVWGTnuZ 1154w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w1304/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=9MiEWhVt 1304w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w1358/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=3ZKl8cG1 1358w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w1535/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=0YTYtKG4 1535w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w1598/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=QHhbuGbv 1598w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w1806/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=4opBVQNw 1806w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w1882/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=IHmG803g 1882w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w2125/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=0sVGL1x0 2125w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w2216/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=ccmZ2_N9 2216w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w2500/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=ts7eUedo 2500w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w2608/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=km1sBwZI 2608w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w3070/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=Ik9ygA5r 3070w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w3612/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=YMuStFsT 3612w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w4250/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=ohVfPFRH 4250w, /sites/default/files/styles/snov_news_header_novs_w5000/public/2022-08/iStock-623441392-e1595517206284.jpg?h=c9123a50&itok=Y4BXAXwB 5000w)
Vlaams Parlementslid Guy D’haeseleer (Vlaams Belang) heeft vastgesteld dat controle op fraude met buitenlandse eigendommen bij sociale huurders van vreemde herkomst nog altijd nagenoeg onbestaande is. Slechts 64 dossiers blijken onderworpen geweest te zijn aan een (voor)onderzoek. Dat blijkt na een schriftelijke vraag aan de Vlaamse minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) aangaande deze fraude. Het Vlaams Belang stelt voor om dit euvel aan te pakken door de bewijslast om te keren bij buitenlandse sociale huurders en zal hier een wetsvoorstel rond indienen.
Net zoals voorganger Liesbeth Homans (N-VA), maakte ook Matthias Diependaele zich nochtans sterk om zo’n fraude aan te pakken. Deze keer ging de Vlaamse Regering samenwerken met onderzoeksbureaus en detectivebureaus om het gedoogbeleid tegenover sociale huurders met buitenlandse eigendommen aan te pakken. Twee Sociale Huisvestingsmaatschappijen (SHM’s) deden hier beroep op; namelijk Woonhaven Antwerpen en Zonnige Woonst in Hamme. Uit die ervaringen wilde de minister leren om een degelijk kader uit te werken en een raamovereenkomst af te sluiten met de SHM’s. D’haeseleer vroeg de voorlopige resultaten. Het antwoord was echter “bedroevend” omdat de minister amper resultaten en cijfers kan voorleggen. Enkel van Woonhaven Antwerpen en enkel van de eerste 18 maanden waarin onderzoek werd uitgevoerd, waren er cijfers beschikbaar.
Amper 64 dossiers werden er in samenwerking met Soza Xpert BV in vooronderzoek geopend terwijl er in 2016 nochtans al 711 sociale huurders van niet-Belgische afkomst waren. Ongeveer in 22 procent (14 dossiers) van de onderzochte dossiers bleek de uitslag positief en bij 27% (17) is het vooronderzoek nog steeds gaande. Pas als het vooronderzoek duidt op fraude, wordt er een grondig onderzoek gevoerd. Voor Zonnige Woonst in Hamme zijn er zelfs geen cijfers bekend bij de minister. “Ronduit beschamend”, vindt D’haeseleer. “Terwijl er een wachtlijst is van meer dan 153.000 kandidaat-huurders voor een sociale woning, de Vlaamse overheid en meer bepaald de Minister van Wonen niet sneller werk maakt van het opsporen van deze fraude.”
Vlaams Belang wil komaf maken met de ‘verklaring op eer’ voor buitenlandse sociale huurders en bewijslast omkeren
Dat de minister het antwoord echter schuldig moest blijven op verschillende bijkomende vragen van D’haeseleer, deed die laatstgenoemde zijn wenkbrauwen fronsen. De minister heeft zo geen idee hoeveel terugvorderingen er geweest zijn en over welke bedragen het gaat. Nochtans beweerde Diependaele eerder dat er een terugverdieneffect was. De vraag of er reeds andere SHM’s deze vorm van controle op fraude toepassen, bleef eveneens onbeantwoord.
D’haeseleer vreest dan ook dat enkel het topje van de huurfraude-ijsberg aan het licht is gebracht, omdat er duizenden dossiers zijn van fraude met buitenlandse eigendommen. De kostprijs en de lange duur van zo’n onderzoek - tot 1.500 EUR voor een vooronderzoek, tot meer dan 7.000 EUR voor een volledig onderzoek - vergen dan ook een andere en meer kordate aanpak, vindt het Vlaams Belang.
De partij pleit er daarom voor dat de bewijslast bij de buitenlandse kandidaat-huurder zelf gelegd wordt. Dit kan door op een regelmatige basis een sluitend en gevalideerd uittreksel uit het kadaster van het thuisland te eisen. Huurders afkomstig uit landen die weigeren om die noodzakelijke gegevens uit te wisselen, moeten geweigerd worden. Dit moet tevens een scheeftrekking wegwerken, want terwijl de achtergrond van Vlaamse kandidaat-huurders tot in de kleinste details wordt uitgespit, kunnen buitenlanders sociaal huren met een loutere ‘verklaring op eer’. “Dit systeem moet op de schop”, besluit D’Haeseleer die hier een wetsvoorstel rond zal indienen na het zomerrecces.